1900 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 155 m² · constr. 2018 · terrain 259,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,4 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 900 $
Rôle antérieur 356 000 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936870095300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
64015936870095300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 9 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 662 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 104 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 710 522 $ Poids 97 % |
| 3 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 111 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 624 991 $ Poids 97 % |
| 4 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 196 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 679 035 $ Poids 96 % |
| 5 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 319 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 711 579 $ Poids 95 % |
| 6 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 189 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 657 251 $ Poids 94 % |
| 7 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 319 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge −6 749 $ | 727 043 $ Poids 88 % |
| 8 | 341, rue Martel, Mascouche 2025-11-17 · 36 m · Vendu 765 000 $ (4 904 $/m²) 156 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 821 875 $ Poids 86 % |
| 9 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 398 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −21 517 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 635 192 $ Poids 85 % |
| 10 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 133 m · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie −18 866 $ · Ajust. âge −3 299 $ | 698 810 $ Poids 85 % |
| 11 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 421 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 025 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 617 445 $ Poids 84 % |
| 12 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 486 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 323 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 840 907 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.