1920 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 155,6 m² · constr. 2020 · terrain 259,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,4 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 363 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936870226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
64015936870226500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 26 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 871 $ Poids 99 % |
| 2 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 88 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 032 $ Poids 98 % |
| 3 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 114 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 632 432 $ Poids 97 % |
| 4 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 202 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 687 047 $ Poids 96 % |
| 5 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 302 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 127 $ Poids 95 % |
| 6 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 174 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 664 648 $ Poids 94 % |
| 7 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 302 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 112 $ Poids 89 % |
| 8 | 341, rue Martel, Mascouche 2025-11-17 · 45 m · Vendu 765 000 $ (4 904 $/m²) 156 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 830 996 $ Poids 86 % |
| 9 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 412 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 926 $ Poids 85 % |
| 10 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 142 m · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 706 613 $ Poids 85 % |
| 11 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 436 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 867 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 625 003 $ Poids 84 % |
| 12 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 494 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 268 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.