1881 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 139,6 m² · constr. 2021 · terrain 287,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,1 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 316 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936870250600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
64015936870250600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 47 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 601 $ Poids 97 % |
| 2 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 122 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 706 184 $ Poids 96 % |
| 3 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 146 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −29 739 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 655 410 $ Poids 84 % |
| 4 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 47 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −31 584 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 639 021 $ Poids 83 % |
| 5 | 651, rue Martel, Mascouche 2025-10-23 · 180 m · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 688 294 $ Poids 82 % |
| 6 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 341 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 161 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 686 414 $ Poids 81 % |
| 7 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 631 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 742 564 $ Poids 80 % |
| 8 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 230 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −31 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 831 $ Poids 76 % |
| 9 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 341 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie −30 357 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 703 289 $ Poids 75 % |
| 10 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 66 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 340 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 603 791 $ Poids 75 % |
| 11 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 221 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +46 989 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 718 611 $ Poids 75 % |
| 12 | 1771, rue Barott, Mascouche 2025-08-08 · 87 m · Vendu 530 000 $ (3 791 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 386 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.