1930 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
729 700 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 163,7 m² · constr. 2020 · terrain 360,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,7 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 800 $
Rôle antérieur 411 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936870287400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
64015936870287400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 78 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 383 $ Poids 96 % |
| 2 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 116 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 648 514 $ Poids 95 % |
| 3 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 37 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 157 $ Poids 94 % |
| 4 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 105 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 709 617 $ Poids 92 % |
| 5 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 420 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 916 $ Poids 91 % |
| 6 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 165 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 680 807 $ Poids 91 % |
| 7 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 207 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 960 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 704 759 $ Poids 90 % |
| 8 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 292 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 004 $ Poids 90 % |
| 9 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 148 m · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 722 869 $ Poids 90 % |
| 10 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 446 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 640 627 $ Poids 90 % |
| 11 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 498 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 756 $ Poids 89 % |
| 12 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 471 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 656 $ Poids 89 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.