1901 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 102,2 m² · constr. 2020 · terrain 185,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,6 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 237 100 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936870381800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
64015936870381800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 32 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 72 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −2 449 $ | 527 285 $ Poids 95 % |
| 2 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 98 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 530 173 $ Poids 92 % |
| 3 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 533 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 585 722 $ Poids 88 % |
| 4 | 1841, rue Barott, Mascouche 2025-06-11 · 49 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 530 433 $ Poids 69 % |
| 5 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 573 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 852 $ Poids 62 % |
| 6 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 617 527 $ Poids 59 % |
| 7 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 502 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −96 010 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 557 858 $ Poids 59 % |
| 8 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 186 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −47 678 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 582 078 $ Poids 58 % |
| 9 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 793 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 428 035 $ Poids 57 % |
| 10 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 612 745 $ Poids 55 % |
| 11 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 850 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 550 419 $ Poids 54 % |
| 12 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 292 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −52 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 809 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.