1950 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
831 400 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 187,3 m² · constr. 2018 · terrain 444,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 800 $
Rôle antérieur 490 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936870489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
506 300 $
Rôle antérieur
490 300 $
ID provincial
64015936870489500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 78 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 249 713 $ Poids 99 % |
| 2 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 187 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 761 443 $ Poids 97 % |
| 3 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 99 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 837 815 $ Poids 96 % |
| 4 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 78 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 844 613 $ Poids 95 % |
| 5 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 119 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +25 280 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 883 224 $ Poids 93 % |
| 6 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 77 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +26 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 900 $ Poids 91 % |
| 7 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 275 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +23 048 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 795 605 $ Poids 89 % |
| 8 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 411 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −29 805 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 932 701 $ Poids 85 % |
| 9 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 496 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 667 287 $ Poids 85 % |
| 10 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 527 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 700 911 $ Poids 84 % |
| 11 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 92 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 850 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 663 650 $ Poids 84 % |
| 12 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 397 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −35 555 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 936 788 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.