1921 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
745 900 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 225,9 m² · constr. 2019 · terrain 240,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,5 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 800 $
Rôle antérieur 429 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936870502900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
473 600 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
64015936870502900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 354 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 762 506 $ Poids 90 % |
| 2 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 277 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +1 454 $ | 311 657 $ Poids 90 % |
| 3 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 29 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 511 $ Poids 89 % |
| 4 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 163 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 804 444 $ Poids 84 % |
| 5 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 324 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 803 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 728 253 $ Poids 83 % |
| 6 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 335 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +33 134 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 716 023 $ Poids 80 % |
| 7 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 350 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +56 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 723 $ Poids 78 % |
| 8 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 447 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +38 767 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 766 358 $ Poids 78 % |
| 9 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 626 m · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 375 020 $ Poids 77 % |
| 10 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 370 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +62 974 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 030 280 $ Poids 75 % |
| 11 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 472 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +36 573 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 724 246 $ Poids 73 % |
| 12 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 476 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −31 302 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 097 311 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.