520 Rue JORDAN · Mascouche
Valeur estimée
731 200 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 206,7 m² · constr. 2019 · terrain 236,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,2 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 900 $
Rôle antérieur 435 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936870660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
483 000 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
64015936870660500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 0 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 301 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 695 972 $ Poids 95 % |
| 3 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 346 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 906 $ Poids 93 % |
| 4 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 308 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 685 584 $ Poids 92 % |
| 5 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 248 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +1 454 $ | 298 657 $ Poids 92 % |
| 6 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 429 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 732 678 $ Poids 91 % |
| 7 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 325 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −15 790 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 730 255 $ Poids 91 % |
| 8 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 215 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 405 $ Poids 91 % |
| 9 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 370 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 984 131 $ Poids 91 % |
| 10 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 448 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 694 237 $ Poids 87 % |
| 11 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 480 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 739 238 $ Poids 86 % |
| 12 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 475 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 697 749 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.