1971 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
755 100 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 176,6 m² · constr. 2018 · terrain 303,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,3 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 800 $
Rôle antérieur 405 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936870997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
64015936870997900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 73 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 819 596 $ Poids 99 % |
| 2 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 91 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 813 046 $ Poids 99 % |
| 3 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 92 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 941 $ Poids 98 % |
| 4 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 163 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 857 215 $ Poids 97 % |
| 5 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 37 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 242 489 $ Poids 97 % |
| 6 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 258 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 772 979 $ Poids 94 % |
| 7 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 474 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 858 074 $ Poids 87 % |
| 8 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 236 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 233 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 739 887 $ Poids 85 % |
| 9 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 446 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 677 832 $ Poids 85 % |
| 10 | 210, Place Christie, Mascouche 2025-11-25 · 32 m · Vendu 775 000 $ (4 532 $/m²) 171 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 851 667 $ Poids 85 % |
| 11 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 496 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge −6 730 $ | 692 826 $ Poids 85 % |
| 12 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 490 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 976 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 898 206 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.