400 Rue MARTEL · Mascouche
Valeur estimée
676 400 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 197,1 m² · constr. 2019 · terrain 244,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,3 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 369 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936871075900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
64015936871075900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 167 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 065 $ Poids 98 % |
| 2 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 165 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 745 $ Poids 95 % |
| 3 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 153 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 575 $ Poids 92 % |
| 4 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 432 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 961 056 $ Poids 90 % |
| 5 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 426 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 998 $ Poids 90 % |
| 6 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 428 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 679 832 $ Poids 89 % |
| 7 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 519 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 715 838 $ Poids 86 % |
| 8 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 454 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 670 365 $ Poids 86 % |
| 9 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 109 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 864 625 $ Poids 86 % |
| 10 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 95 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 825 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 871 675 $ Poids 85 % |
| 11 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 592 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 722 016 $ Poids 84 % |
| 12 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 565 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 686 895 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.