641 Rue MARTEL · Mascouche
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 141 m² · constr. 2020 · terrain 360,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,6 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 342 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936871099200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
64015936871099200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 217 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 561 605 $ Poids 96 % |
| 2 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 73 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 336 $ Poids 95 % |
| 3 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 259 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 102 $ Poids 86 % |
| 4 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 144 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −28 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 713 $ Poids 85 % |
| 5 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 328 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 678 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 655 121 $ Poids 83 % |
| 6 | 651, rue Martel, Mascouche 2025-10-23 · 14 m · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 325 $ Poids 83 % |
| 7 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 81 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −28 726 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 635 523 $ Poids 81 % |
| 8 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 259 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie −27 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 995 $ Poids 80 % |
| 9 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 69 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −38 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 955 $ Poids 78 % |
| 10 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 701 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 745 833 $ Poids 78 % |
| 11 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 237 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 560 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 603 446 $ Poids 77 % |
| 12 | 1771, rue Barott, Mascouche 2025-08-08 · 247 m · Vendu 530 000 $ (3 791 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 573 390 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.