651 Rue MARTEL · Mascouche
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 138,6 m² · constr. 2020 · terrain 251,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,7 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 312 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936871188700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
64015936871188700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 63 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 246 $ Poids 97 % |
| 2 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 213 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 556 841 $ Poids 95 % |
| 3 | 651, rue Martel, Mascouche 2025-10-23 · 0 m · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 914 $ Poids 83 % |
| 4 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 248 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 508 $ Poids 81 % |
| 5 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 140 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −33 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 592 $ Poids 80 % |
| 6 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 320 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −31 926 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 649 873 $ Poids 79 % |
| 7 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 196 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +45 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 292 $ Poids 76 % |
| 8 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 687 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 740 228 $ Poids 76 % |
| 9 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 342 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +23 650 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 876 324 $ Poids 76 % |
| 10 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 73 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −33 514 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 630 736 $ Poids 75 % |
| 11 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 248 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie −32 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 715 $ Poids 75 % |
| 12 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 385 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +44 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 610 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.