411 Rue MARTEL · Mascouche
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 134 m² · constr. 2019 · terrain 265,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,2 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 332 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936871463300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
64015936871463300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 9 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 685 175 $ Poids 99 % |
| 2 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 167 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 544 936 $ Poids 94 % |
| 3 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 200 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +33 549 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 696 557 $ Poids 85 % |
| 4 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 326 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +31 866 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 696 888 $ Poids 83 % |
| 5 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 350 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +32 804 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 692 788 $ Poids 82 % |
| 6 | 651, rue Martel, Mascouche 2025-10-23 · 60 m · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 669 417 $ Poids 82 % |
| 7 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 282 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 722 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 661 353 $ Poids 81 % |
| 8 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 388 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 863 674 $ Poids 78 % |
| 9 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 642 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −27 088 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 729 487 $ Poids 73 % |
| 10 | 1771, rue Barott, Mascouche 2025-08-08 · 204 m · Vendu 530 000 $ (3 791 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 557 471 $ Poids 72 % |
| 11 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 388 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +99 703 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 753 571 $ Poids 71 % |
| 12 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 244 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 212 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 666 213 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.