461 Rue MARTEL · Mascouche
Valeur estimée
754 600 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 174,2 m² · constr. 2018 · terrain 289,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,6 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 300 $
Rôle antérieur 438 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936871746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
64015936871746800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 33 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 813 985 $ Poids 99 % |
| 2 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 1 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 016 $ Poids 99 % |
| 3 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 42 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 807 491 $ Poids 99 % |
| 4 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 180 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 851 381 $ Poids 96 % |
| 5 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 206 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 767 905 $ Poids 95 % |
| 6 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 130 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 240 868 $ Poids 94 % |
| 7 | 210, Place Christie, Mascouche 2025-11-25 · 122 m · Vendu 775 000 $ (4 532 $/m²) 171 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 846 229 $ Poids 85 % |
| 8 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 28 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +37 155 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 754 021 $ Poids 85 % |
| 9 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 203 m · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge −3 299 $ | 737 344 $ Poids 85 % |
| 10 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 564 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 852 173 $ Poids 84 % |
| 11 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 524 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 673 094 $ Poids 84 % |
| 12 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 574 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge −6 730 $ | 688 008 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.