2010 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
806 700 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 177,5 m² · constr. 2020 · terrain 325,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 400 $
Rôle antérieur 487 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936871964300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
504 300 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
64015936871964300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 11 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 32 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 380 $ Poids 100 % |
| 3 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 32 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 737 938 $ Poids 98 % |
| 4 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 102 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 245 586 $ Poids 97 % |
| 5 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 183 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 868 003 $ Poids 96 % |
| 6 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 208 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 782 342 $ Poids 95 % |
| 7 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 242 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 420 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 749 460 $ Poids 87 % |
| 8 | 210, Place Christie, Mascouche 2025-11-25 · 92 m · Vendu 775 000 $ (4 532 $/m²) 171 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 457 $ Poids 84 % |
| 9 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 539 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 868 637 $ Poids 84 % |
| 10 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 506 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 159 $ Poids 82 % |
| 11 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 556 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 363 $ Poids 82 % |
| 12 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 216 m · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie +26 292 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 750 566 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.