591 Rue MARTEL · Mascouche
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 149,6 m² · constr. 2020 · terrain 290,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,9 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 343 800 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936872224200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
64015936872224200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 235 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 144 $ Poids 96 % |
| 2 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 195 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 066 $ Poids 96 % |
| 3 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 55 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 652 679 $ Poids 93 % |
| 4 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 102 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 439 $ Poids 93 % |
| 5 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 373 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 673 926 $ Poids 92 % |
| 6 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 281 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 620 520 $ Poids 90 % |
| 7 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 235 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 913 $ Poids 90 % |
| 8 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 268 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 453 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 578 676 $ Poids 88 % |
| 9 | 1900, rue Northview, Mascouche 2026-08-13 · 615 m · Vendu 612 000 $ (3 982 $/m²) 153,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 665 037 $ Poids 83 % |
| 10 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 116 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +39 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 157 $ Poids 83 % |
| 11 | 341, rue Martel, Mascouche 2025-11-17 · 178 m · Vendu 765 000 $ (4 904 $/m²) 156 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 816 285 $ Poids 82 % |
| 12 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 708 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 765 915 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.