581 Rue MARTEL · Mascouche
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 151 m² · constr. 2020 · terrain 400,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,7 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 362 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936872295200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
64015936872295200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 227 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 407 $ Poids 97 % |
| 2 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 209 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 054 $ Poids 96 % |
| 3 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 112 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 610 $ Poids 95 % |
| 4 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 53 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 655 472 $ Poids 94 % |
| 5 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 385 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 676 988 $ Poids 92 % |
| 6 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 292 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 623 300 $ Poids 91 % |
| 7 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 227 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 993 $ Poids 90 % |
| 8 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 281 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 581 455 $ Poids 86 % |
| 9 | 1900, rue Northview, Mascouche 2026-08-13 · 600 m · Vendu 612 000 $ (3 982 $/m²) 153,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 667 825 $ Poids 85 % |
| 10 | 341, rue Martel, Mascouche 2025-11-17 · 193 m · Vendu 765 000 $ (4 904 $/m²) 156 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 819 717 $ Poids 83 % |
| 11 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 128 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +43 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 709 $ Poids 80 % |
| 12 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 213 m · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie −26 894 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 697 381 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.