561 Rue MARTEL · Mascouche
Valeur estimée
720 600 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 197,7 m² · constr. 2021 · terrain 450,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,2 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 800 $
Rôle antérieur 424 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936872555400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
64015936872555400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 265 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 794 034 $ Poids 96 % |
| 2 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 252 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 691 761 $ Poids 94 % |
| 3 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 220 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 260 470 $ Poids 91 % |
| 4 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 461 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 687 740 $ Poids 88 % |
| 5 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 517 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 724 040 $ Poids 87 % |
| 6 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 540 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 972 098 $ Poids 86 % |
| 7 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 535 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 976 080 $ Poids 86 % |
| 8 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 106 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 139 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 874 264 $ Poids 85 % |
| 9 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 501 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 677 816 $ Poids 84 % |
| 10 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 115 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 228 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 881 378 $ Poids 84 % |
| 11 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 605 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 730 143 $ Poids 84 % |
| 12 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 589 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 694 397 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.