551 Rue MARTEL · Mascouche
Valeur estimée
701 300 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 154,4 m² · constr. 2020 · terrain 327,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,4 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 391 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936872644400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
64015936872644400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 191 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 331 $ Poids 98 % |
| 2 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 207 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 310 $ Poids 97 % |
| 3 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 99 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 313 $ Poids 97 % |
| 4 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 18 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 662 255 $ Poids 96 % |
| 5 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 279 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 630 050 $ Poids 94 % |
| 6 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 371 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 684 423 $ Poids 92 % |
| 7 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 191 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 472 $ Poids 91 % |
| 8 | 1900, rue Northview, Mascouche 2026-08-13 · 600 m · Vendu 612 000 $ (3 982 $/m²) 153,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 674 594 $ Poids 85 % |
| 9 | 341, rue Martel, Mascouche 2025-11-17 · 197 m · Vendu 765 000 $ (4 904 $/m²) 156 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 828 054 $ Poids 84 % |
| 10 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 233 m · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 704 204 $ Poids 83 % |
| 11 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 279 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +28 981 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 588 204 $ Poids 82 % |
| 12 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 596 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 557 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.