521 Rue MARTEL · Mascouche
Valeur estimée
756 900 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 171,8 m² · constr. 2021 · terrain 369,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,7 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 200 $
Rôle antérieur 435 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936872862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
64015936872862500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 60 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 729 816 $ Poids 98 % |
| 2 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 75 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 820 823 $ Poids 98 % |
| 3 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 63 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 814 310 $ Poids 97 % |
| 4 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 162 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 774 020 $ Poids 95 % |
| 5 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 232 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 447 $ Poids 94 % |
| 6 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 184 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 242 983 $ Poids 90 % |
| 7 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 86 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +31 717 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 759 308 $ Poids 88 % |
| 8 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 242 m · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge +6 599 $ | 742 426 $ Poids 86 % |
| 9 | 210, Place Christie, Mascouche 2025-11-25 · 174 m · Vendu 775 000 $ (4 532 $/m²) 171 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 852 415 $ Poids 85 % |
| 10 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 259 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 590 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 667 721 $ Poids 85 % |
| 11 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 583 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 678 181 $ Poids 83 % |
| 12 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 15 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +32 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 065 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.