1253 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
816 200 $
Unifamiliale · 6 929 $/m² · 117,8 m² · constr. 1943 · terrain 30 734 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 734 m²
Frontage
179,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 500 $
Rôle antérieur 384 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936875012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 600 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
64015936875012100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 3 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 508 868 $ Poids 96 % |
| 2 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 326 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 590 216 $ Poids 93 % |
| 3 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 665 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 563 126 $ Poids 80 % |
| 4 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 712 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 590 440 $ Poids 77 % |
| 5 | 1385, chemin Pincourt, Mascouche 2025-10-22 · 369 m · Vendu 275 000 $ (2 252 $/m²) 122,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 269 515 $ Poids 77 % |
| 6 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 732 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 587 004 $ Poids 76 % |
| 7 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 395 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −41 104 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 579 470 $ Poids 68 % |
| 8 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 379 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −33 550 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 676 124 $ Poids 67 % |
| 9 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 470 574 $ Poids 61 % |
| 10 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 549 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie +40 180 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 518 503 $ Poids 61 % |
| 11 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 567 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +40 188 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 521 390 $ Poids 58 % |
| 12 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 940 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 574 070 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.