1872 Croissant GOSSELIN · Mascouche
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 102,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,6 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 266 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936875669400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
64015936875669400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 629 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 482 196 $ Poids 80 % |
| 2 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 648 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 076 $ Poids 76 % |
| 3 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 102 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −92 317 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 561 550 $ Poids 68 % |
| 4 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 480 886 $ Poids 61 % |
| 5 | 1841, rue Barott, Mascouche 2025-06-11 · 612 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 336 $ Poids 58 % |
| 6 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 358 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −50 865 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 549 632 $ Poids 55 % |
| 7 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 727 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −46 124 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 524 258 $ Poids 48 % |
| 8 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 387 943 $ Poids 47 % |
| 9 | 1385, chemin Pincourt, Mascouche 2025-10-22 · 271 m · Vendu 275 000 $ (2 252 $/m²) 122,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 288 373 $ Poids 46 % |
| 10 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 520 270 $ Poids 44 % |
| 11 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 408 009 $ Poids 43 % |
| 12 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 792 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −51 088 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 546 671 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.