1884 Croissant GOSSELIN · Mascouche
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 205,3 m² · constr. 1977 · terrain 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 296 100 $ +87.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936875897200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
64015936875897200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 568 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 627 629 $ Poids 86 % |
| 2 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 545 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 723 985 $ Poids 82 % |
| 3 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 398 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 700 804 $ Poids 79 % |
| 4 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 717 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 655 147 $ Poids 79 % |
| 5 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 721 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 621 168 $ Poids 79 % |
| 6 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 530 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 238 211 $ Poids 75 % |
| 7 | 390, rue Martel, Mascouche 2025-10-06 · 428 m · Vendu 635 000 $ (3 202 $/m²) 198,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 641 548 $ Poids 74 % |
| 8 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 777 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 611 865 $ Poids 74 % |
| 9 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 758 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge −29 088 $ | 267 167 $ Poids 73 % |
| 10 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 836 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 888 066 $ Poids 72 % |
| 11 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 832 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 889 565 $ Poids 71 % |
| 12 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 822 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 659 176 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.