1854 Croissant GOSSELIN · Mascouche
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 105,2 m² · constr. 1968 · terrain 2 979 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 979 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 286 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936876223200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
64015936876223200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 662 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 488 005 $ Poids 77 % |
| 2 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 116 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −77 547 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 576 321 $ Poids 76 % |
| 3 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 680 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 886 $ Poids 74 % |
| 4 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 410 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −44 372 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 556 125 $ Poids 62 % |
| 5 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 487 145 $ Poids 58 % |
| 6 | 1841, rue Barott, Mascouche 2025-06-11 · 646 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 146 $ Poids 56 % |
| 7 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 770 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 905 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 530 476 $ Poids 54 % |
| 8 | 1385, chemin Pincourt, Mascouche 2025-10-22 · 288 m · Vendu 275 000 $ (2 252 $/m²) 122,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 289 701 $ Poids 53 % |
| 9 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 837 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −44 635 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 553 125 $ Poids 49 % |
| 10 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 817 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −45 908 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 556 414 $ Poids 48 % |
| 11 | 1696, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-12 · 789 m · Vendu 263 000 $ (2 299 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +14 465 $ | 288 607 $ Poids 46 % |
| 12 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 390 466 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.