1845 Croissant GOSSELIN · Mascouche
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 100,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 302,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 315 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936876457400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
64015936876457400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 706 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge −41 641 $ | 484 946 $ Poids 76 % |
| 2 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 725 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 487 826 $ Poids 73 % |
| 3 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 163 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −104 011 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 549 857 $ Poids 60 % |
| 4 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 547 751 $ Poids 56 % |
| 5 | 1841, rue Barott, Mascouche 2025-06-11 · 690 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 488 086 $ Poids 56 % |
| 6 | 1908, Éthier, Mascouche 2026-05-25 · 150 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +50 785 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 534 771 $ Poids 55 % |
| 7 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 425 698 $ Poids 46 % |
| 8 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 651 $ Poids 43 % |
| 9 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 538 779 $ Poids 42 % |
| 10 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 809 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −51 047 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 528 709 $ Poids 40 % |
| 11 | 1696, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-12 · 772 m · Vendu 263 000 $ (2 299 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 295 500 $ Poids 40 % |
| 12 | 1399, chemin des Anglais, Mascouche 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +33 436 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 607 134 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.