1870 Rue LAMOUREUX · Mascouche
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 85,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 302,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 283 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936876639400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
64015936876639400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1908, Éthier, Mascouche 2026-05-25 · 136 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 491 914 $ Poids 94 % |
| 2 | 1244, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 707 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 536 008 $ Poids 54 % |
| 3 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 476 963 $ Poids 54 % |
| 4 | 1399, chemin des Anglais, Mascouche 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 509 760 $ Poids 45 % |
| 5 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 727 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie −37 759 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 440 565 $ Poids 44 % |
| 6 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 746 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −37 767 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 443 435 $ Poids 42 % |
| 7 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 126 539 $ Poids 41 % |
| 8 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 064 $ Poids 38 % |
| 9 | 1039, rue des Orchidées, Mascouche 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 504 525 $ Poids 34 % |
| 10 | 1841, rue Barott, Mascouche 2025-06-11 · 711 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −37 767 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 443 695 $ Poids 32 % |
| 11 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 612 $ Poids 32 % |
| 12 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −27 657 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 502 612 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.