1886 Rue LAMOUREUX · Mascouche
Valeur estimée
704 400 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 249,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 302,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 386 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936876805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
64015936876805900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 606 m · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +64 031 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 274 465 $ Poids 66 % |
| 2 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 864 m · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 652 395 $ Poids 62 % |
| 3 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 485 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +58 560 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 775 397 $ Poids 58 % |
| 4 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 625 m · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +32 062 $ · Ajust. âge −61 380 $ | 616 866 $ Poids 53 % |
| 5 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 845 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +23 495 $ · Ajust. âge −29 088 $ | 297 094 $ Poids 52 % |
| 6 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 654 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 472 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 702 472 $ Poids 51 % |
| 7 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 930 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +56 105 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 718 659 $ Poids 50 % |
| 8 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 984 095 $ Poids 50 % |
| 9 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 805 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 481 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 695 481 $ Poids 45 % |
| 10 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 794 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +80 166 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 732 682 $ Poids 44 % |
| 11 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie −22 158 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 906 974 $ Poids 42 % |
| 12 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 862 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +70 549 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 681 938 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.