1861 Rue LAMOUREUX · Mascouche
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 169 m² · constr. 1968 · terrain 1 953,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 953,2 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 370 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936877585700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
64015936877585700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, rue Northview, Mascouche 2026-08-13 · 167 m · Vendu 612 000 $ (3 982 $/m²) 153,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 461 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 636 341 $ Poids 87 % |
| 2 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 492 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 686 039 $ Poids 84 % |
| 3 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 590 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 641 844 $ Poids 83 % |
| 4 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 592 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 296 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 721 204 $ Poids 81 % |
| 5 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 608 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 873 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 727 127 $ Poids 81 % |
| 6 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 612 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +25 374 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 677 890 $ Poids 78 % |
| 7 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 539 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 356 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 679 856 $ Poids 76 % |
| 8 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 527 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 632 479 $ Poids 76 % |
| 9 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 717 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −19 203 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 765 641 $ Poids 75 % |
| 10 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 682 m · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 664 217 $ Poids 73 % |
| 11 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 539 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie +34 317 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 697 099 $ Poids 71 % |
| 12 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 712 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +31 157 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 632 567 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.