1872 Rue ETHIER · Mascouche
Valeur estimée
908 800 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 299,2 m² · constr. 1975 · terrain 5 965 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 965 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 700 $
Rôle antérieur 453 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936878671400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
64015936878671400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +66 653 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 995 785 $ Poids 29 % |
| 2 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +116 725 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 084 463 $ Poids 24 % |
| 3 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 063 589 $ Poids 20 % |
| 4 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +107 355 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 153 799 $ Poids 18 % |
| 5 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +107 287 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 270 865 $ Poids 18 % |
| 6 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −112 276 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 252 482 $ Poids 17 % |
| 7 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 323 719 $ Poids 16 % |
| 8 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +77 177 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 1 105 125 $ Poids 16 % |
| 9 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +69 003 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 743 450 $ Poids 16 % |
| 10 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge −26 834 $ | 288 984 $ Poids 15 % |
| 11 | 1500, rue de L'Albatros, Mascouche 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 330 $/m²) 274,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +40 622 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 014 713 $ Poids 14 % |
| 12 | 1059, chemin des Anglais, Mascouche 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 749 600 $ (2 654 $/m²) 282,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 246 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge −3 748 $ | 907 395 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.