1845 Rue NORTHVIEW · Mascouche
Valeur estimée
706 200 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 191,7 m² · constr. 1992 · terrain 4 194,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 194,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 394 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936879923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
64015936879923700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 683 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +32 352 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 734 038 $ Poids 71 % |
| 2 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 796 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 773 750 $ Poids 70 % |
| 3 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 912 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 696 587 $ Poids 69 % |
| 4 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 812 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 200 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 780 200 $ Poids 68 % |
| 5 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 922 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 229 029 $ Poids 67 % |
| 6 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 796 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +35 914 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 688 430 $ Poids 65 % |
| 7 | 1296, rue Moorecrest, Mascouche 2025-09-17 · 680 m · Vendu 287 500 $ (1 520 $/m²) 189,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 344 790 $ Poids 65 % |
| 8 | 1855, rue Northview, Mascouche 2025-04-11 · 51 m · Vendu 131 060 $ (697 $/m²) 188,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 432 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +13 106 $ | 162 852 $ Poids 61 % |
| 9 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 923 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +35 975 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 820 819 $ Poids 61 % |
| 10 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 959 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 399 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 604 601 $ Poids 60 % |
| 11 | 390, rue Martel, Mascouche 2025-10-06 · 813 m · Vendu 635 000 $ (3 202 $/m²) 198,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 619 773 $ Poids 60 % |
| 12 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 631 290 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.