200 Place CHRISTIE · Mascouche
Valeur estimée
811 500 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 184,4 m² · constr. 2019 · terrain 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 700 $
Rôle antérieur 501 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936880064300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
64015936880064300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 3 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 124 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 835 227 $ Poids 97 % |
| 3 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 107 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 841 982 $ Poids 97 % |
| 4 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 243 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 481 $ Poids 94 % |
| 5 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 167 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 880 475 $ Poids 94 % |
| 6 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 126 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 748 524 $ Poids 94 % |
| 7 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 285 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 203 $ Poids 91 % |
| 8 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 422 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 665 696 $ Poids 85 % |
| 9 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 456 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 699 234 $ Poids 84 % |
| 10 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 440 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +35 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 427 $ Poids 82 % |
| 11 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 424 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −36 775 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 930 530 $ Poids 81 % |
| 12 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 452 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 661 077 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.