230 Place CHRISTIE · Mascouche
Valeur estimée
784 900 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 163,3 m² · constr. 2020 · terrain 433,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 600 $
Rôle antérieur 479 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936880377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
479 300 $
ID provincial
64015936880377100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 109 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 476 $ Poids 96 % |
| 2 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 120 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 647 720 $ Poids 95 % |
| 3 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 136 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 303 $ Poids 94 % |
| 4 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 220 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 072 $ Poids 92 % |
| 5 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 114 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −22 369 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 708 797 $ Poids 92 % |
| 6 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 171 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 680 009 $ Poids 91 % |
| 7 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 203 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 703 884 $ Poids 91 % |
| 8 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 478 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 694 $ Poids 90 % |
| 9 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 455 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 127 $ Poids 90 % |
| 10 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 87 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 800 $ Poids 88 % |
| 11 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 254 m · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 722 067 $ Poids 88 % |
| 12 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 491 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 639 855 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.