201-203 Place CHRISTIE · Mascouche
Valeur estimée
904 300 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 183,6 m² · constr. 2021 · terrain 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 700 $
Rôle antérieur 564 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936880390500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
567 700 $
Rôle antérieur
564 500 $
ID provincial
64015936880390500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 49 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 250 950 $ Poids 100 % |
| 2 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 164 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 841 625 $ Poids 97 % |
| 3 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 150 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 848 412 $ Poids 97 % |
| 4 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 207 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 130 $ Poids 94 % |
| 5 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 174 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 754 032 $ Poids 94 % |
| 6 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 286 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 765 629 $ Poids 93 % |
| 7 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 307 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 798 971 $ Poids 91 % |
| 8 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 373 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 670 860 $ Poids 86 % |
| 9 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 409 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −23 141 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 704 849 $ Poids 85 % |
| 10 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 405 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +33 931 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 887 810 $ Poids 83 % |
| 11 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 405 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −23 023 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 666 260 $ Poids 82 % |
| 12 | 210, Place Christie, Mascouche 2025-11-25 · 52 m · Vendu 775 000 $ (4 532 $/m²) 171 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +28 553 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 879 155 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.