240 Place CHRISTIE · Mascouche
Valeur estimée
770 400 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 160,6 m² · constr. 2020 · terrain 420,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 000 $
Rôle antérieur 480 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936880448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
467 100 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
64015936880448200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 108 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 359 $ Poids 97 % |
| 2 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 133 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 642 359 $ Poids 96 % |
| 3 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 145 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 541 $ Poids 96 % |
| 4 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 208 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 780 $ Poids 95 % |
| 5 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 164 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 674 623 $ Poids 93 % |
| 6 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 215 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 697 980 $ Poids 93 % |
| 7 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 488 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 532 $ Poids 89 % |
| 8 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 467 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 797 $ Poids 88 % |
| 9 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 208 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 111 $ Poids 88 % |
| 10 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 110 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −27 910 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 703 255 $ Poids 88 % |
| 11 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 260 m · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 716 648 $ Poids 87 % |
| 12 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 503 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 634 647 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.