221 Place CHRISTIE · Mascouche
Valeur estimée
854 000 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 184,9 m² · constr. 2022 · terrain 476,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 700 $
Rôle antérieur 513 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936880612600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
521 500 $
Rôle antérieur
513 800 $
ID provincial
64015936880612600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 57 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 253 073 $ Poids 100 % |
| 2 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 149 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 848 759 $ Poids 97 % |
| 3 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 138 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 855 601 $ Poids 96 % |
| 4 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 302 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 772 128 $ Poids 93 % |
| 5 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 225 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 894 590 $ Poids 93 % |
| 6 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 165 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 760 275 $ Poids 93 % |
| 7 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 282 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 805 450 $ Poids 90 % |
| 8 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 364 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 676 281 $ Poids 88 % |
| 9 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 396 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 710 706 $ Poids 86 % |
| 10 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 393 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −20 885 $ · Ajust. âge +16 248 $ | 671 647 $ Poids 84 % |
| 11 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 427 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +37 128 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 895 182 $ Poids 81 % |
| 12 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 463 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −35 573 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 946 132 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.