231-233 Place CHRISTIE · Mascouche
Valeur estimée
832 500 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 193,9 m² · constr. 2020 · terrain 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 900 $
Rôle antérieur 574 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936880703500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
572 400 $
Rôle antérieur
574 300 $
ID provincial
64015936880703500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 64 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 256 659 $ Poids 96 % |
| 2 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 310 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 782 499 $ Poids 96 % |
| 3 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 109 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 681 826 $ Poids 92 % |
| 4 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 223 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 999 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 677 901 $ Poids 92 % |
| 5 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 391 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 719 801 $ Poids 92 % |
| 6 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 361 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 684 804 $ Poids 92 % |
| 7 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 329 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 713 800 $ Poids 91 % |
| 8 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 387 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 679 949 $ Poids 90 % |
| 9 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 144 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 343 $ Poids 89 % |
| 10 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 253 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 668 541 $ Poids 89 % |
| 11 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 135 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 344 $ Poids 88 % |
| 12 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 475 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 164 $ Poids 88 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.