251-253 Place CHRISTIE · Mascouche
Valeur estimée
795 700 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 190,9 m² · constr. 2020 · terrain 425,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 100 $
Rôle antérieur 513 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936880934600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
510 700 $
Rôle antérieur
513 300 $
ID provincial
64015936880934600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 88 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 254 634 $ Poids 98 % |
| 2 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 332 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 776 455 $ Poids 95 % |
| 3 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 145 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 398 $ Poids 92 % |
| 4 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 347 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 679 796 $ Poids 92 % |
| 5 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 139 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 330 $ Poids 91 % |
| 6 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 374 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 714 419 $ Poids 91 % |
| 7 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 213 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 042 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 672 858 $ Poids 89 % |
| 8 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 371 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 675 015 $ Poids 89 % |
| 9 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 135 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 754 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 676 746 $ Poids 89 % |
| 10 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 307 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −22 629 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 708 537 $ Poids 89 % |
| 11 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 256 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +34 031 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 900 575 $ Poids 87 % |
| 12 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 170 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +34 272 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 765 438 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.