2030 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
737 500 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 152,9 m² · constr. 2020 · terrain 325,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 500 $
Rôle antérieur 426 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936881096000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
64015936881096000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 176 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 835 $ Poids 98 % |
| 2 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 154 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 109 $ Poids 98 % |
| 3 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 54 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 915 $ Poids 97 % |
| 4 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 78 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 659 262 $ Poids 95 % |
| 5 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 196 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 627 072 $ Poids 95 % |
| 6 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 286 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 681 142 $ Poids 95 % |
| 7 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 176 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 172 $ Poids 91 % |
| 8 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 219 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 003 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 585 227 $ Poids 85 % |
| 9 | 341, rue Martel, Mascouche 2025-11-17 · 160 m · Vendu 765 000 $ (4 904 $/m²) 156 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 824 376 $ Poids 84 % |
| 10 | 1900, rue Northview, Mascouche 2026-08-13 · 675 m · Vendu 612 000 $ (3 982 $/m²) 153,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 671 607 $ Poids 82 % |
| 11 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 593 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 773 621 $ Poids 81 % |
| 12 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 233 m · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie −23 080 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 701 194 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.