2041 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
657 500 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 124,6 m² · constr. 2019 · terrain 303,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,3 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 327 500 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936881453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
64015936881453200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 141 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 671 124 $ Poids 97 % |
| 2 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 307 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 671 504 $ Poids 94 % |
| 3 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 259 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 636 996 $ Poids 94 % |
| 4 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 323 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 667 513 $ Poids 93 % |
| 5 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 105 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −23 851 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 661 324 $ Poids 90 % |
| 6 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 413 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +41 851 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 695 718 $ Poids 85 % |
| 7 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 220 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −30 172 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 526 277 $ Poids 75 % |
| 8 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 480 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 837 824 $ Poids 74 % |
| 9 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 702 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 710 264 $ Poids 71 % |
| 10 | 1385, chemin Pincourt, Mascouche 2025-10-22 · 646 m · Vendu 275 000 $ (2 252 $/m²) 122,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 797 $ Poids 69 % |
| 11 | 651, rue Martel, Mascouche 2025-10-23 · 138 m · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −31 566 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 648 223 $ Poids 68 % |
| 12 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 940 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 589 088 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.