2051 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
727 200 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 176,4 m² · constr. 2019 · terrain 303,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,3 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 371 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936881514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
64015936881514000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 50 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 823 278 $ Poids 100 % |
| 2 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 45 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 816 708 $ Poids 99 % |
| 3 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 81 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 732 106 $ Poids 98 % |
| 4 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 108 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 599 $ Poids 96 % |
| 5 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 232 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 861 029 $ Poids 96 % |
| 6 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 179 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 286 $ Poids 96 % |
| 7 | 210, Place Christie, Mascouche 2025-11-25 · 93 m · Vendu 775 000 $ (4 532 $/m²) 171 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 855 089 $ Poids 85 % |
| 8 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 539 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 757 $ Poids 85 % |
| 9 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 295 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 364 $ Poids 84 % |
| 10 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 523 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 680 712 $ Poids 83 % |
| 11 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 572 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 695 790 $ Poids 82 % |
| 12 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 546 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 446 $ · Ajust. âge −4 385 $ | 902 061 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.