260 Place CHRISTIE · Mascouche
Valeur estimée
885 800 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 181,3 m² · constr. 2022 · terrain 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 200 $
Rôle antérieur 558 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936881610700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
557 500 $
Rôle antérieur
558 500 $
ID provincial
64015936881610700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 71 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 840 426 $ Poids 99 % |
| 2 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 86 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 250 642 $ Poids 99 % |
| 3 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 69 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 847 185 $ Poids 99 % |
| 4 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 100 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 752 887 $ Poids 96 % |
| 5 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 228 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 885 840 $ Poids 95 % |
| 6 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 203 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 797 838 $ Poids 94 % |
| 7 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 297 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 764 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 764 876 $ Poids 90 % |
| 8 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 416 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 670 271 $ Poids 82 % |
| 9 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 510 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +28 276 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 886 330 $ Poids 82 % |
| 10 | 210, Place Christie, Mascouche 2025-11-25 · 69 m · Vendu 775 000 $ (4 532 $/m²) 171 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 877 818 $ Poids 82 % |
| 11 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 438 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −27 267 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 704 248 $ Poids 81 % |
| 12 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 547 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge +6 730 $ | 715 723 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.