270 Place CHRISTIE · Mascouche
Valeur estimée
1 303 500 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 308,6 m² · constr. 2020 · terrain 1 104,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 200 $
Rôle antérieur 727 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936881792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
768 800 $
Rôle antérieur
727 400 $
ID provincial
64015936881792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 770 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +83 450 $ · Ajust. âge +65 520 $ | 1 171 702 $ Poids 44 % |
| 2 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 861 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 1 259 976 $ Poids 41 % |
| 3 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 947 m · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −94 204 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 469 929 $ Poids 41 % |
| 4 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +130 686 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 511 014 $ Poids 35 % |
| 5 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 526 464 $ Poids 34 % |
| 6 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 826 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +127 458 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 1 344 301 $ Poids 30 % |
| 7 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 977 m · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +95 923 $ · Ajust. âge +77 925 $ | 1 305 696 $ Poids 29 % |
| 8 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +50 461 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 955 653 $ Poids 29 % |
| 9 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge +18 784 $ | 339 528 $ Poids 22 % |
| 10 | 1500, rue de L'Albatros, Mascouche 2024-07-17 · 666 m · Vendu 915 000 $ (3 330 $/m²) 274,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +56 272 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 190 487 $ Poids 22 % |
| 11 | 1059, chemin des Anglais, Mascouche 2024-06-28 · 730 m · Vendu 749 600 $ (2 654 $/m²) 282,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 246 $ · Ajust. superficie +34 773 $ · Ajust. âge +74 960 $ | 998 579 $ Poids 22 % |
| 12 | 1070, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (3 774 $/m²) 275,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 163 $ · Ajust. superficie +62 264 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 351 427 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.