2130 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 128,2 m² · constr. 2020 · terrain 252,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,7 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 273 400 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936882612200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
64015936882612200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 154 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 858 $ Poids 95 % |
| 2 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 55 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 154 $ Poids 95 % |
| 3 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 398 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 525 $ Poids 89 % |
| 4 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 349 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 649 449 $ Poids 88 % |
| 5 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 412 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 468 $ Poids 88 % |
| 6 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 300 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −23 026 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 536 198 $ Poids 82 % |
| 7 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 337 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +64 007 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 717 875 $ Poids 82 % |
| 8 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 473 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 847 724 $ Poids 77 % |
| 9 | 651, rue Martel, Mascouche 2025-10-23 · 147 m · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −23 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 465 $ Poids 74 % |
| 10 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 695 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 718 847 $ Poids 71 % |
| 11 | 1385, chemin Pincourt, Mascouche 2025-10-22 · 554 m · Vendu 275 000 $ (2 252 $/m²) 122,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 852 $ Poids 70 % |
| 12 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 577 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −40 632 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 715 943 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.