2200 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 121,6 m² · constr. 2020 · terrain 303 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 331 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936882996200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
64015936882996200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 0 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 297 $ Poids 99 % |
| 2 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 391 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 632 347 $ Poids 92 % |
| 3 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 440 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 702 $ Poids 90 % |
| 4 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 325 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 677 255 $ Poids 90 % |
| 5 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 451 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 722 $ Poids 90 % |
| 6 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 208 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −31 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 112 $ Poids 82 % |
| 7 | 1385, chemin Pincourt, Mascouche 2025-10-22 · 509 m · Vendu 275 000 $ (2 252 $/m²) 122,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 419 $ Poids 74 % |
| 8 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 665 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 703 111 $ Poids 71 % |
| 9 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 506 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 829 574 $ Poids 70 % |
| 10 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 355 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −36 127 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 523 097 $ Poids 65 % |
| 11 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 582 552 $ Poids 60 % |
| 12 | 651, rue Martel, Mascouche 2025-10-23 · 196 m · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −38 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 584 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.