1240 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 6 493 $/m² · 81,4 m² · constr. 1982 · terrain 7 235,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 235,6 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 335 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936883527600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
64015936883527600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 37 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1908, Éthier, Mascouche 2026-05-25 · 280 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 476 397 $ Poids 95 % |
| 2 | 1244, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-06 · 799 m · Vendu 550 000 $ (6 707 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 516 423 $ Poids 73 % |
| 3 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 937 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 461 469 $ Poids 64 % |
| 4 | 1399, chemin des Anglais, Mascouche 2025-07-18 · 767 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −23 757 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 492 192 $ Poids 48 % |
| 5 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 122 537 $ Poids 47 % |
| 6 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 734 $ Poids 44 % |
| 7 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 447 $ Poids 39 % |
| 8 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 506 182 $ Poids 34 % |
| 9 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 466 226 $ Poids 31 % |
| 10 | 1017, Rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 428 $/m²) 81,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 104 $ Poids 30 % |
| 11 | 969, rue des Pins, Mascouche 2025-04-17 · 996 m · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 336 987 $ Poids 29 % |
| 12 | 1039, rue des Orchidées, Mascouche 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 489 599 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.