1289 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 104,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 883,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,4 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 358 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936885175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
64015936885175600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 599 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge −46 540 $ | 489 245 $ Poids 80 % |
| 2 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 620 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 492 125 $ Poids 76 % |
| 3 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 123 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −80 624 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 573 244 $ Poids 74 % |
| 4 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 994 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 552 341 $ Poids 63 % |
| 5 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 306 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −45 725 $ · Ajust. âge −59 220 $ | 561 353 $ Poids 63 % |
| 6 | 1841, rue Barott, Mascouche 2025-06-11 · 582 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 492 385 $ Poids 58 % |
| 7 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 684 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −41 200 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 532 306 $ Poids 55 % |
| 8 | 1385, chemin Pincourt, Mascouche 2025-10-22 · 264 m · Vendu 275 000 $ (2 252 $/m²) 122,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −19 595 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 388 $ Poids 52 % |
| 9 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 748 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −45 979 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 558 330 $ Poids 50 % |
| 10 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 732 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −47 259 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 561 664 $ Poids 50 % |
| 11 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 432 528 $ Poids 45 % |
| 12 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 547 761 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.