1875 Rue LAMOUREUX · Mascouche
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 105 m² · constr. 1972 · terrain 325,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 155 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936886219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
64015936886219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 12 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 216 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −78 778 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 575 090 $ Poids 74 % |
| 2 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 738 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 487 521 $ Poids 73 % |
| 3 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 758 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 402 $ Poids 70 % |
| 4 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 442 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −44 913 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 555 584 $ Poids 61 % |
| 5 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 486 624 $ Poids 56 % |
| 6 | 1385, chemin Pincourt, Mascouche 2025-10-22 · 171 m · Vendu 275 000 $ (2 252 $/m²) 122,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 294 975 $ Poids 54 % |
| 7 | 1841, rue Barott, Mascouche 2025-06-11 · 721 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 662 $ Poids 54 % |
| 8 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 824 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −40 423 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 529 958 $ Poids 51 % |
| 9 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 888 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −45 172 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 552 587 $ Poids 46 % |
| 10 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 872 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −46 448 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 555 874 $ Poids 46 % |
| 11 | 1696, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-12 · 810 m · Vendu 263 000 $ (2 299 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 293 637 $ Poids 45 % |
| 12 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 267 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.