1895 Rue LAMOUREUX · Mascouche
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 108,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 098,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 275 100 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936886476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
64015936886476900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 212 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −56 006 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 597 862 $ Poids 84 % |
| 2 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 411 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −34 902 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 565 595 $ Poids 73 % |
| 3 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 717 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 496 477 $ Poids 70 % |
| 4 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 738 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 499 359 $ Poids 67 % |
| 5 | 1385, chemin Pincourt, Mascouche 2025-10-22 · 161 m · Vendu 275 000 $ (2 252 $/m²) 122,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −15 090 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 300 517 $ Poids 65 % |
| 6 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 796 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 835 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 539 546 $ Poids 61 % |
| 7 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 859 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −35 224 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 562 536 $ Poids 56 % |
| 8 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 845 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −36 457 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 565 866 $ Poids 56 % |
| 9 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 496 273 $ Poids 55 % |
| 10 | 1841, rue Barott, Mascouche 2025-06-11 · 699 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 499 619 $ Poids 51 % |
| 11 | 1696, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-12 · 848 m · Vendu 263 000 $ (2 299 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 299 205 $ Poids 48 % |
| 12 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 599 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.