1894 Rue ETHIER · Mascouche
Valeur estimée
724 900 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 155,6 m² · constr. 2022 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 900 $
Rôle antérieur 385 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936886569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
64015936886569900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, rue Northview, Mascouche 2026-08-13 · 138 m · Vendu 612 000 $ (3 982 $/m²) 153,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 676 983 $ Poids 99 % |
| 2 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 455 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 727 277 $ Poids 91 % |
| 3 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 476 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 670 848 $ Poids 87 % |
| 4 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 563 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 726 182 $ Poids 85 % |
| 5 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 455 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 741 861 $ Poids 84 % |
| 6 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 670 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 676 461 $ Poids 81 % |
| 7 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 738 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 638 682 $ Poids 77 % |
| 8 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 783 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 496 $ Poids 72 % |
| 9 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 829 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 693 747 $ Poids 72 % |
| 10 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 660 m · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge +9 899 $ | 713 212 $ Poids 71 % |
| 11 | 341, rue Martel, Mascouche 2025-11-17 · 656 m · Vendu 765 000 $ (4 904 $/m²) 156 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 838 646 $ Poids 71 % |
| 12 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 539 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −38 172 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 700 144 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.