1900 Rue ETHIER · Mascouche
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 107,5 m² · constr. 1975 · terrain 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 179 200 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936886738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
64015936886738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 16 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 240 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −63 391 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 590 476 $ Poids 81 % |
| 2 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 737 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 493 572 $ Poids 71 % |
| 3 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 422 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −38 149 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 562 348 $ Poids 69 % |
| 4 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 758 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 496 454 $ Poids 68 % |
| 5 | 1385, chemin Pincourt, Mascouche 2025-10-22 · 132 m · Vendu 275 000 $ (2 252 $/m²) 122,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 301 916 $ Poids 61 % |
| 6 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 810 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 945 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 536 436 $ Poids 58 % |
| 7 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 493 143 $ Poids 55 % |
| 8 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 872 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −38 450 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 559 309 $ Poids 53 % |
| 9 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 859 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −39 697 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 562 625 $ Poids 53 % |
| 10 | 1841, rue Barott, Mascouche 2025-06-11 · 718 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 496 714 $ Poids 52 % |
| 11 | 1696, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-12 · 858 m · Vendu 263 000 $ (2 299 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 300 456 $ Poids 47 % |
| 12 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −25 054 $ · Ajust. âge +5 185 $ | 505 170 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.